Доха, 27 октября (QNA) — Ключевые застройщики Катара подчеркнули исключительную стабильность рынка страны и его привлекательность для международных инвесторов, отметив стабильные показатели продаж, последовательные регуляторные рамки, инфраструктуру мирового уровня и устойчивый банковский сектор, предлагающий современные финансовые решения.

Эти заявления прозвучали в ходе дискуссии высокого уровня на 4-м Катарском форуме недвижимости, где обсуждались стратегии реализации национальных видений и позиционирования Катара как долгосрочного глобального инвестиционного направления.

В сессии приняли участие видные лидеры отрасли, включая генерального директора Qatari Diar Real Estate Investment Company, HE шейха Хамада бин Талала Аль-Тани; председателя и управляющего директора Qetaifan Projects, HE шейха Насера бин Абдулрахмана Аль-Тани; и генерального директора Barwa Real Estate Group, инженера Ахмеда Мохаммеда Аль Тайеба.

Выступая на сессии, HE шейх Хамад бин Талал Аль-Тани подчеркнул, что деятельность Qatari Diar основана на Национальном видении Катара 2030, где экономическая диверсификация является ключевым столпом, и пояснил, что компания управляет глобальным портфелем из более чем 21 проекта по всему миру.

Отмечая десятилетия стратегических партнерств и глобальное доверие к катарскому бренду, шейх Хамад отметил, что международные покупатели составили примерно 40 процентов продаж компании в 2026 году. Кроме того, иностранные инвесторы подписали контракты, представляющие 72 процента проекта Semaisma Beach. Благодаря регуляторной последовательности и устойчивости рынка, Qatari Diar зафиксировала 50-процентный рост продаж и доходов за первые девять месяцев 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Он также отметил Lusail City, где более 3 500 гостиничных номеров, как важную опору для процветающего туристического сектора страны.

Сфокусировавшись на развитии, ориентированном на создание привлекательных объектов, HE шейх Насер бин Абдулрахман Аль-Тани рассказал, как Qetaifan Projects превратилась из единственной туристической инициативы, сосредоточенной вокруг аквапарка, в комплексное многофункциональное направление с гостиничными, коммерческими и жилыми объектами.

Эта стратегическая эволюция успешно привлекла международных инвесторов и повысила стоимость недвижимости в прилегающих районах, что побудило компанию отдавать приоритет созданию мастер-планированных объектов вместо отдельных строений. Примечательно, что развитие, строительство и эксплуатация острова Qetaifan North были успешно завершены, а новые проекты оцениваются как внутри страны, так и за рубежом.

Подчеркивая стратегическое различие в привлечении капитала, HE шейх Насер отметил ценность ориентации на покупателей-резидентов, объяснив, что инвестиции застройщиков обеспечивают первоначальный капитал в размере 20–30 процентов стоимости проекта, но затем они уходят с прибылью. В отличие от этого, резиденты, которые покупают квартиры и живут в Катаре, сохраняют капитал внутри национальной экономики, постоянно стимулируя местный бизнес, рестораны и гостиничный сектор. Он подтвердил, что Qetaifan Projects стратегически сосредоточена на развитии этой резидентской экосистемы.

Отмечая двадцатилетие роста, инженер Ахмед Мохаммед Аль Тайеб объявил, что Barwa Real Estate Group стала крупнейшим действующим портфелем недвижимости, представленным на Катарской фондовой бирже, с активами более 37 миллиардов QAR. Обширный портфель Barwa включает 70 000 жилых единиц, 400 000 квадратных метров коммерческих площадей, 500 000 квадратных метров логистических городов и складов, 350 гостиничных номеров и 20 образовательных объектов всех академических уровней, которые управляются тремя специализированными дочерними компаниями: Qatar Project Management (QPM), Waseef и Barwa District Cooling.

Инженер Аль Тайеб объяснил, что такое разнообразие стало возможным благодаря постоянному соответствию компании меняющимся требованиям рынка — от запуска жилого комплекса Al Khor площадью 3,5 миллиона квадратных метров в 2005 году для сотрудников газового проекта Ras Laffan до предоставления масштабных жилых и рабочих городов и важной инфраструктуры для чемпионата мира по футболу FIFA. Он отметил, что Barwa с момента основания стабильно выплачивает дивиденды акционерам.

В будущем Barwa, один из крупнейших владельцев земли в Lusail, планирует поэтапно монетизировать и развивать свой земельный банк, расширять присутствие в образовательной недвижимости и переоценивать неиспользуемые земельные участки. Группа будет делать стратегический акцент на моделях государственно-частного партнерства (ГЧП), включая новые возможности, объявленные Управлением общественных работ (Ashghal) для развития жилых участков для граждан Катара. В рамках этой модели застройщики будут управлять проектированием, финансированием, строительством и 15-летним обслуживанием в обмен на поэтапные государственные выплаты. (QNA)