दोहा, 09 जून (क्यूएनए) - कतर समाचार एजेंसी ने नगरपालिका मंत्रालय के अवर सचिव, इंजीनियर अली बिन मोहम्मद अल अली के साथ कतर राज्य में नागरिकों की विला और मेंशन के लिए नवीनतम अपडेटेड आवश्यकताओं पर विशेष साक्षात्कार किया।
उनकी उत्कृष्टता ने बताया कि आवासीय विला और मेंशन के लिए अपडेटेड योजना और वास्तु आवश्यकताएँ कतर परिवारों की जरूरतों और हाल के वर्षों में राज्य में देखे गए सामाजिक और शहरी परिवर्तनों के जवाब में पेश की गई हैं।
ये अपडेट डिजाइन और निर्माण में अधिक लचीलापन प्रदान करते हैं, परिवार की स्थिरता को बढ़ाते हैं, भूमि के इष्टतम उपयोग को सुनिश्चित करते हैं, और शहरी वातावरण की गुणवत्ता और पड़ोस की आवासीय पहचान को संरक्षित करते हैं।
इंजीनियर अल अली ने कहा कि ये अपडेट व्यापक अध्ययन और 2018 में अनुमोदित व्यापक मास्टर प्लान की समय-समय पर समीक्षा के साथ-साथ नागरिकों, परामर्श कार्यालयों और संबंधित अधिकारियों से प्राप्त फीडबैक पर आधारित हैं।
उन्होंने साझा किया कि उद्देश्य अत्याधुनिक निर्माण और विकास प्रथाओं के साथ बने रहना है, जबकि समाज की वर्तमान और भविष्य की जरूरतों को पूरा करना है, यह बताते हुए कि ये अपडेट कतर राष्ट्रीय दृष्टि 2030 (क्यूएनवी 2030) के उद्देश्यों के साथ मेल खाते हैं, जो सतत शहरी विकास और जीवन की गुणवत्ता में सुधार के लिए प्रयास करता है।
उनकी उत्कृष्टता ने बताया कि नए अपडेट 20 से अधिक मानकों को शामिल करते हैं जो परिवार के आकार और आधुनिक जीवनशैली में बदलाव की यथार्थवादी समझ को दर्शाते हैं।
ये अधिक लचीले डिजाइन विकल्प प्रदान करते हैं जो कतर परिवारों की वर्तमान और भविष्य की जरूरतों को पूरा करने में सक्षम हैं, जबकि आंतरिक स्थानों के उपयोग को अधिकतम करने और निर्माण और आवास क्षेत्र में आधुनिक विकास और तकनीकों के अनुरूप वास्तु डिजाइन को आगे बढ़ाने के लिए व्यावहारिक समाधान प्रदान करते हैं।
उनकी उत्कृष्टता ने आगे बताया कि नए निर्धारित आवश्यकताएँ कई विकल्पों के माध्यम से विस्तार की अनुमति देती हैं, जिनमें प्रमुख हैं: पड़ोसी या पीछे की ओर बिना सेटबैक के ग्राउंड फ्लोर का विस्तार, सहायक भवनों या अलग मजलिस संरचनाओं के ऊपर विस्तार, और विला के भीतर एक आंतरिक सुइट प्रदान करना, जिससे परिवार की जरूरतें पूरी होती हैं और उनकी आवासीय आकांक्षाओं के साथ बने रहते हैं।
इंजीनियर अल अली ने आगे साझा किया कि परिवार के सदस्य के लिए स्वतंत्र आंतरिक सुइट की स्थापना की अनुमति देना मजबूत परिवारों को सशक्त बनाना और विस्तारित परिवार के सदस्यों को एक ही घर में उचित गोपनीयता और स्वतंत्रता के साथ निवास करने में सक्षम बनाना है।
यह उपाय बच्चों और वरिष्ठ परिवार के सदस्यों की जरूरतों के लिए "व्यावहारिक समाधान" भी प्रदान करता है, एकीकृत और सामंजस्यपूर्ण आवासीय वातावरण में, नगरपालिका मंत्रालय के अवर सचिव ने रेखांकित किया।
नवीनतम प्रमुख लाभों के बारे में, उन्होंने पुष्टि की कि आवासीय विला की अनुमत ऊँचाई 16 मीटर कर दी गई है, जबकि आंतरिक मेज़ानाइन फ्लोर को पहली बार 35% कवरेज अनुपात के साथ पेश किया गया है।
मजलिस भवनों की ऊँचाई भी 10 मीटर कर दी गई है, जिसमें कार्यशाला स्तर शामिल है, और मेज़ानाइन फ्लोर को 80% तक कवरेज अनुपात के साथ अनुमति दी गई है। ये उपाय डिजाइनरों और डेवलपर्स को परिवार की जरूरतों को पूरा करने और भूमि के इष्टतम उपयोग को प्राप्त करने के लिए अधिक लचीलापन प्रदान करते हैं।
इंजीनियर अल अली ने बताया कि मेंशन से संबंधित अपडेट में भवन की ऊँचाई को 17 से 22 मीटर तक बढ़ाना शामिल है, जहाँ डिज़ाइन में गुंबद या वास्तु तत्व शामिल नहीं हैं, और प्लॉट आकार के अनुसार ऐसे तत्वों के साथ अधिकतम 20 से 25 मीटर तक।
नियमों के अनुसार, अनुमोदित योजना और नियामक आवश्यकताओं के अनुसार आंतरिक मेज़ानाइन फ्लोर को 35% से अधिक कवरेज अनुपात के साथ जोड़ने की अनुमति है।
नगरपालिका मंत्रालय के अवर सचिव ने जोर दिया कि संशोधन नागरिकों को निर्माण में अधिक लचीलापन देने और आवासीय गोपनीयता और शहरी वातावरण की गुणवत्ता को स्पष्ट योजना और वास्तु नियंत्रणों के माध्यम से संरक्षित करने के बीच संतुलन बनाने का प्रयास करते हैं, जिससे पड़ोसी संपत्तियों या व्यापक शहरी परिदृश्य पर कोई प्रतिकूल प्रभाव न पड़े।
उन्होंने बताया कि अपडेट में साइड और रियर सेटबैक को 1.5 मीटर तक कम करना शामिल है जहाँ कोई खिड़कियाँ नहीं हैं, जबकि उन सेटबैक में खिड़कियाँ प्रदान करने की अनुमति है, बशर्ते उनकी ऊँचाई 1.8 मीटर से कम न हो। विला की सीमा दीवारों की ऊँचाई भी 3.4 मीटर कर दी गई है।
अपडेट में भवनों, सहायक संरचनाओं और मजलिस संरचनाओं से संबंधित कई सेटबैक और आवश्यकताओं की समीक्षा भी शामिल है, इंजीनियर अल अली ने बताया, यह जोर देते हुए कि इससे आवासीय प्लॉट में उपलब्ध स्थान का बेहतर उपयोग संभव होगा।
सबसे उल्लेखनीय उपायों में से एक है पहली मंजिल और छत स्तर के लिए दो मीटर फ्रंट प्रोजेक्शन की अनुमति, इसके अलावा छत-मंजिल के अग्रभाग की लंबाई के 50% के लिए फ्रंट सेटबैक आवश्यकता को शून्य मीटर तक कम करना।
उनकी उत्कृष्टता ने बताया कि नए मानकों के लाभ सभी संपत्तियों के लिए उपलब्ध हैं, चाहे निर्माण पूरा हो चुका हो, विकासाधीन हो या लाइसेंसिंग चरण में हो।
संपत्ति मालिक मान्यता प्राप्त इंजीनियरिंग परामर्श कार्यालयों के माध्यम से एआई-सक्षम इलेक्ट्रॉनिक बिल्डिंग परमिट सिस्टम के जरिए विकास या संशोधन आवेदन प्रस्तुत कर सकते हैं, जहाँ आवेदन अनुमोदित नियमों और प्रक्रियाओं के अनुसार जांचे और मूल्यांकन किए जाते हैं, आवश्यक परमिट जारी होने से पहले।
उन्होंने जोड़ा कि ये अपडेट मौजूदा प्रथाओं की गहन समीक्षा, नागरिकों, परामर्श कार्यालयों और संबंधित सार्वजनिक संस्थाओं से प्राप्त फीडबैक के विश्लेषण, और पिछले आवश्यकताओं के कार्यान्वयन के दौरान सामने आए चुनौतियों के आकलन के बाद तैयार किए गए हैं।
इस प्रक्रिया ने, इंजीनियर अल अली ने कहा, कतर परिवारों की यथार्थवादी जरूरतों को संबोधित करने और निर्माण और विकास प्रक्रियाओं की दक्षता का समर्थन करने वाले व्यावहारिक और संतुलित समाधान तैयार करने में मदद की।
अंत में, नगरपालिका मंत्रालय के अवर सचिव ने कहा कि ये अपडेट एक अधिक लचीले और सतत शहरी वातावरण के विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगे, जो समुदाय की जरूरतों का जवाब देता है और कतर परिवार की स्थिरता का समर्थन करता है।
ये भूमि के उपयोग की दक्षता को भी बढ़ाएंगे और अधिक उपयुक्त आवास विकल्प प्रदान करेंगे, यह दर्शाते हुए कि ये आधुनिक विकास की आवश्यकताओं को पहचान और सामाजिक मूल्यों के संरक्षण के साथ जोड़ेंगे, जबकि सतत विकास प्राप्त करने और जीवन की गुणवत्ता में सुधार के लिए क्यूएनवी 2030 के उद्देश्यों का समर्थन करेंगे। (क्यूएनए)