दोहा, 27 अक्टूबर (QNA) - कतर के प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स ने देश की असाधारण बाजार स्थिरता और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए मजबूत आकर्षण को रेखांकित किया है, जिसमें स्थिर बिक्री आंकड़े, लगातार नियामक ढांचे, विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचा और परिष्कृत वित्तीय समाधान प्रदान करने वाला मजबूत बैंकिंग क्षेत्र शामिल है।

ये टिप्पणियां 4वें कतर रियल एस्टेट फोरम में एक उच्च-स्तरीय पैनल चर्चा के दौरान की गईं, जिसमें राष्ट्रीय दृष्टिकोणों को क्रियान्वयन में बदलने की रणनीतियों और कतर को दीर्घकालिक वैश्विक निवेश गंतव्य के रूप में स्थापित करने पर चर्चा की गई।

इस सत्र में प्रमुख उद्योग नेताओं ने भाग लिया, जिनमें क़तरी डियार रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट कंपनी के CEO, HE शेख़ हमाद बिन तलाल अल-थानी; क़ेताइफान प्रोजेक्ट्स के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर, HE शेख़ नासिर बिन अब्दुलरहमान अल-थानी; और बारवा रियल एस्टेट ग्रुप के CEO, इंजीनियर अहमद मोहम्मद अल तैयब शामिल थे।

सत्र में बोलते हुए, HE शेख़ हमाद बिन तलाल अल-थानी ने बताया कि क़तरी डियार की गतिविधियां कतर नेशनल विजन 2030 में आधारित हैं, जिसमें आर्थिक विविधीकरण मुख्य स्तंभ है। उन्होंने बताया कि कंपनी दुनिया भर में 21 से अधिक परियोजनाओं का वैश्विक पोर्टफोलियो देखती है।

कतर ब्रांड में दशकों की रणनीतिक साझेदारियों और वैश्विक विश्वास पर विचार करते हुए, शेख़ हमाद ने बताया कि अंतरराष्ट्रीय खरीदारों ने 2026 में कंपनी की बिक्री का लगभग 40 प्रतिशत हिस्सा लिया। इसके अलावा, विदेशी निवेशकों ने सेमैसिमा बीच परियोजना का 72 प्रतिशत प्रतिनिधित्व करने वाले अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए हैं। नियामक स्थिरता और बाजार लचीलापन के कारण, क़तरी डियार ने 2026 के पहले नौ महीनों में 2025 की समान अवधि की तुलना में बिक्री और राजस्व में 50 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि दर्ज की। उन्होंने लुसैल सिटी का भी उल्लेख किया, जहां 3,500 से अधिक होटल कमरे हैं, जो देश के फलते-फूलते पर्यटन क्षेत्र का समर्थन करते हैं।

गंतव्य-आधारित विकास पर ध्यान केंद्रित करते हुए, HE शेख़ नासिर बिन अब्दुलरहमान अल-थानी ने साझा किया कि क़ेताइफान प्रोजेक्ट्स ने एक जलपार्क के इर्द-गिर्द केंद्रित एकल पर्यटन पहल से विकसित होकर आतिथ्य, वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों वाले बहुआयामी गंतव्य में बदल दिया है।

इस रणनीतिक विकास ने अंतरराष्ट्रीय निवेशकों को सफलतापूर्वक आकर्षित किया है और आसपास के क्षेत्रों में संपत्ति मूल्यों को बढ़ाया है, जिससे कंपनी ने स्वतंत्र संरचनाओं के बजाय मास्टर-प्लान्ड गंतव्य निर्माण को प्राथमिकता दी है। उल्लेखनीय है कि क़ेताइफान द्वीप उत्तर का विकास, निर्माण और संचालन सफलतापूर्वक पूरा हो चुका है, और आगामी परियोजनाओं का मूल्यांकन घरेलू और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर किया जा रहा है।

पूंजी आकर्षण में रणनीतिक अंतर को उजागर करते हुए, HE शेख़ नासिर ने निवासी खरीदारों को लक्षित करने के मूल्य पर जोर दिया, यह बताते हुए कि डेवलपर निवेश परियोजना के मूल्य का 20 से 30 प्रतिशत प्रारंभिक पूंजी लगाते हैं, लेकिन अंततः अपनी वापसी के साथ चले जाते हैं। इसके विपरीत, निवासी खरीदार जो इकाइयां खरीदते हैं और कतर में रहते हैं, वे पूंजी को घरेलू अर्थव्यवस्था में रखते हैं, स्थानीय व्यवसायों, भोजन और आतिथ्य को लगातार प्रोत्साहित करते हैं। उन्होंने पुष्टि की कि क़ेताइफान प्रोजेक्ट्स इस निवासी-आधारित पारिस्थितिकी तंत्र को विकसित करने पर रणनीतिक रूप से केंद्रित है।

दो दशकों की वृद्धि को चिह्नित करते हुए, इंजीनियर अहमद मोहम्मद अल तैयब ने घोषणा की कि बारवा रियल एस्टेट ग्रुप ने कतर स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध सबसे बड़ा परिचालन रियल एस्टेट पोर्टफोलियो स्थापित किया है, जिसकी संपत्ति QAR 37 बिलियन से अधिक है। बारवा का विशाल पोर्टफोलियो 70,000 आवासीय इकाइयों, 400,000 वर्ग मीटर वाणिज्यिक स्थान, 500,000 वर्ग मीटर लॉजिस्टिक्स सिटी और वेयरहाउस, 350 होटल कमरे और 20 शैक्षिक सुविधाएं शामिल करता है, जो तीन विशिष्ट सहायक कंपनियों - कतर प्रोजेक्ट मैनेजमेंट (QPM), वसीफ और बारवा डिस्ट्रिक्ट कूलिंग के माध्यम से प्रबंधित होती हैं।

इंजीनियर अल तैयब ने इस विविधीकरण का श्रेय कंपनी की लगातार बदलती बाजार मांगों के साथ संरेखण को दिया, जिसमें 2005 में रास लाफान गैस परियोजना के कर्मचारियों के लिए 3.5 मिलियन वर्ग मीटर का अल खोर आवासीय परिसर शुरू करना, विशाल आवासीय और श्रमिक शहरों की आपूर्ति, और FIFA विश्व कप के लिए महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा शामिल है। उन्होंने बताया कि बारवा ने अपनी स्थापना से ही शेयरधारकों को लगातार नकद लाभांश वितरित किया है।

आगे देखते हुए, बारवा, जो लुसैल में सबसे बड़े भूमि मालिकों में से एक है, अपनी भूमि बैंक को चरणबद्ध रूप में विकसित और मोनेटाइज करने, शैक्षिक रियल एस्टेट में अपनी उपस्थिति बढ़ाने और कम उपयोग की गई भूमि प्लॉट्स का पुनर्मूल्यांकन करने की योजना बना रहा है। समूह सार्वजनिक-निजी साझेदारी (PPP) मॉडल पर रणनीतिक जोर देगा, जिसमें सार्वजनिक कार्य प्राधिकरण (अशघाल) द्वारा कतर नागरिकों के लिए आवासीय भूमि प्लॉट्स विकसित करने के लिए आगामी अवसरों की घोषणा की गई है। इस ढांचे के तहत, डेवलपर्स डिजाइन, वित्त, निर्माण और 15 साल की देखभाल का प्रबंधन करेंगे, जिसके बदले में राज्य द्वारा चरणबद्ध भुगतान किया जाएगा। (QNA)