Doha, le 29 octobre /QNA/ Les travaux de la quatrième édition du Forum immobilier du Qatar 2026 se sont achevés aujourd'hui, après trois jours de rencontres au Centre de design et d'expositions de Doha. L’événement a été organisé en partenariat entre l'Autorité générale de régulation du secteur immobilier « Aqarat », la société Informa Tharawat et le salon « Cityscape Qatar 2026 ».
Les sessions du forum ont abordé plusieurs axes principaux, notamment la diversification des portefeuilles d'investissement entre l'immobilier résidentiel, commercial et à usage mixte, le financement du secteur immobilier, les fonds d'investissement immobilier cotés (REITs), la tokenisation numérique des actifs, l'évaluation immobilière et les données de marché, en plus de la qualité de vie, des infrastructures et de la planification urbaine à long terme.
Le forum a également compris des ateliers interactifs et une plateforme d'innovation, consacrés au rôle de la technologie dans la transformation des modes de propriété, de gestion et d'exploitation des biens immobiliers.
La journée de clôture a été marquée par plusieurs tables rondes portant sur divers dossiers, dont les atouts qui font du Qatar une destination d'investissement privilégiée, l'investissement immobilier axé sur la santé et le bien-être, l'impact quotidien de l'intelligence artificielle dans les villes, les bénéfices de la stratégie qatarienne de développement urbain, ainsi que la loi sur les syndicats de copropriétaires.
Lors d'une table ronde, les participants ont souligné l'importance de préserver les caractéristiques du quartier résidentiel qatarien dans la planification urbaine, afin d'assurer la cohésion familiale et l'harmonie communautaire.
Dans ce contexte, M. Fahad bin Mohammad Al Khayarin, sous-secrétaire adjoint aux affaires de développement social au ministère du Développement social et de la Famille, a relevé l'importance de l'élément de sécurité, qui dépasse la simple sécurité routière et des bâtiments pour s'étendre à la stabilité familiale au sein du quartier, en facilitant l'accès aux équipements et en préservant les coutumes des habitants, à l'instar de la culture des « Majlis ».
Pour sa part, M. Mohamed Abdelhamid Al Emadi, directeur du département du développement, de la planification urbaine et des permis de construire chez Qatari Diar, a affirmé que l'un des principaux facteurs de succès d'un quartier résidentiel dans les villes qatariennes réside dans l'intégration des services fournis, parallèlement au maintien par les promoteurs immobiliers du plan d'aménagement urbain et des normes de conception.
Lors d'une session consacrée à l'investissement au Qatar, M. Hamad Rashid Al Naimi, directeur exécutif de la stratégie à l'Agence de promotion des investissements (IPA Qatar), a souligné que le Qatar offre un ensemble de services intégrés à l'investisseur étranger et œuvre à bâtir des partenariats à long terme. Il a précisé que chaque investisseur dans le pays bénéficie de l'accompagnement nécessaire pour se développer et s'ouvrir à l'international à partir du marché qatarien.
M. Al Naimi a présenté, au cours de la session intitulée « Vivre, travailler, profiter et prospérer : pourquoi le Qatar est votre prochaine destination », les services fournis par l'État du Qatar et l'Agence de promotion des investissements, depuis la phase de recherche d'informations jusqu'à la création d'entreprises, en passant par les services d'accompagnement, de soutien et l'organisation de missions d'affaires.
Il a mis en avant les avantages majeurs offerts par la destination qatarienne sur le plan de la qualité des soins de santé, de la sécurité et du haut niveau d'enseignement, notant que les investisseurs évaluent ces facteurs au même titre que les critères économiques.
Dans une autre table ronde sur l'usage de l'intelligence artificielle dans le secteur immobilier, M. Hassan Ismail Al Emadi, chef des services aux entreprises chez Ooredoo Qatar, a affirmé que l'entreprise se concentre sur trois aspects essentiels dans le traitement des données : garantir le maintien des données locales à l'intérieur du Qatar, traiter les données des individus et des institutions selon des règles de transparence strictes, et préserver la cybersécurité. Il a précisé qu'Ooredoo vérifie les mesures de cybersécurité, applique la réglementation en vigueur et respecte l'ensemble des exigences.
Il a ajouté, lors de cette session tenue sous le titre « Une ville agréable à vivre sous une nouvelle perspective : l'impact quotidien de l'intelligence artificielle », que l'entreprise s'emploie à combler rapidement les lacunes et à assurer l'intégration entre les centres de commande, comme ceux de l'électricité, et les centres de maintenance, précisant qu'Ooredoo agit en tant que facilitateur pour connecter ces services.
De son côté, M. Harish Consul, fondateur et président-directeur général d'Ocgrow Ventures, a affirmé lors de la même session que le Qatar réalise d'importants progrès dans le domaine de l'intelligence artificielle, d'autant plus que ce secteur connaît une croissance rapide et offre un potentiel considérable appelé à se déployer dans le futur.
S'agissant du lien entre l'investissement immobilier et les aspects de santé, M. Ammar Samad, directeur général régional chez Chiva-Som et ses filiales Jayasom, a souligné l'importance d'investir dans les complexes de bien-être, un secteur qui propose des services absents de l'hôtellerie traditionnelle.
Il a déclaré, lors d'un panneau intitulé « L'immobilier axé sur la santé : la viabilité financière du développement immobilier fondé sur le bien-être », que ce qui fait d'un complexe de bien-être un véritable actif d'investissement immobilier, c'est la préservation de l'authenticité, le refus de l'imitation et une étude approfondie du marché, précisant que ces établissements se distinguent des hôtels classiques par la prestation de soins de santé spécialisés et le suivi de consultations tout au long du séjour.
Il a anticipé une forte reprise de la demande dans le secteur du bien-être au cours des prochaines années, indiquant que si le secteur de l'hôtellerie devrait croître de 5 à 6 % par an, le secteur du bien-être connaîtra quant à lui une croissance annuelle d'environ 20 %.
Le forum s'est tenu conjointement avec le salon « Cityscape Qatar 2026 », qui a réuni plus de 400 projets immobiliers du Qatar et des marchés internationaux, offrant aux investisseurs, promoteurs et acheteurs une plateforme directe pour découvrir les opportunités, conclure des partenariats, assister à des présentations interactives et effectuer des visites virtuelles des projets.
L’importance de cette manifestation découle de sa capacité à réunir sous un même toit les décideurs, les autorités de régulation, les investisseurs et les promoteurs, à un moment où le secteur connaît des mutations réglementaires et technologiques accélérées.