Doha, den 12. Oktober /QNA/ Seine Exzellenz der Minister für Kommunales, Abdullah bin Hamad bin Abdullah Al Attiyah, hat heute die dritte Ausgabe des “Qatar Real Estate Forum” im Ausstellungs- und Kongresszentrum von Doha (DECC) eröffnet. 

Die diesjährige Veranstaltung steht unter dem Motto „Zukunftsimmobilien“ und versammelt führende Vertreter aus Politik, Wirtschaft und Immobilienentwicklung – darunter hochrangige Delegationen aus Saudi-Arabien und den übrigen Golfstaaten, ebenso wie zahlreiche Investoren und Projektentwickler aus aller Welt.

Gemeinsam mit Seiner Exzellenz dem saudischen Minister für Kommunal- und Wohnungswesen, Majid bin Abdullah Al Hogail, nahm Herr Al Attiyah an einer Podiumsdiskussion unter dem Titel „Immobiliensektor auf Kurs zur Vision 2030“ teil. Im Mittelpunkt standen Themen wie regionale Integration, ausländische Direktinvestitionen, Digitalisierung, nachhaltiges Wachstum sowie die Entwicklung zukunftsfähiger Städte.

Seine Exzellenz Al Attiyah bezeichnete den Immobiliensektor als zentrale Säule der katarischen Nationalen Vision 2030. Der Bereich trage zwischen sieben und acht Prozent zum Bruttoinlandsprodukt bei und wachse jährlich um rund vier Prozent. Immobilienentwicklung, so der Minister, spiele eine Schlüsselrolle bei der Diversifizierung der Wirtschaft, indem sie Bauwesen, Dienstleistungen, Finanzierung und urbane Innovation fördere.

Eine stabile Gesetzgebung stärke zudem das Vertrauen von Investoren und ziehe ausländisches Kapital an. Seine Exzellenz wies darauf hin, dass der katarische Immobilienmarkt im Jahr 2025 deutlich gewachsen sei: Das Handelsvolumen habe im zweiten Quartal 8,9 Milliarden QAR erreicht – ein Anstieg um 29,8 Prozent im Jahresvergleich. Auch Wohnimmobilienverkäufe seien um 114 Prozent gestiegen. Diese Zahlen zeigten die Reife und Nachhaltigkeit des Marktes.

Der Minister betonte die Bedeutung der digitalen Transformation für den städtischen und immobilienwirtschaftlichen Fortschritt. “Technologien wie Smart Contracts, Blockchain und digitale Immobilienanteile ermöglichen es Investoren, auch mit kleineren Beträgen in den Markt einzusteigen, was Liquidität und Handelsaktivität steigert", berichtete Seine Exzellenz.

Darüber hinaus würden Künstliche Intelligenz und 3D-Visualisierung zunehmend genutzt, um Prozesse zu vereinfachen und Transparenz zu schaffen. „Der Immobiliensektor bleibt eine der stabilsten und widerstandsfähigsten Branchen gegenüber wirtschaftlichen Herausforderungen“, sagte Al Attiyah.

Sein saudischer Amtskollege Al Hogail hob die grundlegende Transformation des saudischen Immobiliensektors seit 2016 im Rahmen der Vision 2030 hervor. Der Sektor habe sich von einer staatlich dominierten Verwaltung zu einem Vorbild der öffentlichen und privaten Partnerschaft entwickelt. Ziel sei der Aufbau integrierter Wohn- und Lebensgemeinschaften, die Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereinten.

Die Digitalisierung sei dabei zu einem festen Bestandteil der gesamten Immobilienerfahrung geworden – von der Planung über den Bau bis hin zu Serviceleistungen nach dem Einzug. Zugleich führte Al Hogail aus, dass das Immobilienfinanzierungsvolumen in Saudi-Arabien von 200 Milliarden SAR im Jahr 2019 auf rund 900 Milliarden Riyal gestiegen sei – dank gemeinsamer Projekte zwischen Staat, Privatwirtschaft, der National Housing Company und der Saudi Real Estate Refinance Company.

Er kündigte zudem ein anstehendes Kooperationsabkommen zwischen der National Housing Company und Qatari Diar an, das auf die Förderung gemeinsamer Investitionen und die Stärkung der Präsenz katarischer Unternehmen auf dem saudischen Markt abzielt.

Im Ausblick auf die Zeit nach 2030 betonte Seine Exzellenz Al Hogail, dass der Wohnraumbedarf in Saudi-Arabien, insbesondere in Riad, weiter steigen werde. Bis 2030 müssten dort mehr als 750.000 neue Wohneinheiten entstehen – im Zuge von Großprojekten wie der Expo 2030 und der Fußball-WM 2034. Auch Mekka und Medina verzeichneten eine steigende Nachfrage nach neuen Wohn- und Dienstleistungsprojekten.

„Stabile Rahmenbedingungen bleiben der wichtigste Faktor, um internationale Investoren anzuziehen“, sagte Al Hogail und verwies auf das wachsende Interesse globaler Investmentgesellschaften am Golfmarkt.

Abschließend betonte Al Attiyah, der Immobiliensektor sei ein dynamischer und belastbarer Wirtschaftszweig. „Er mag schwächeln, aber er stirbt nie“, sagte der Minister. Herausforderungen wie steigende Zinsen könnten durch innovative Finanzinstrumente in Chancen verwandelt werden. „Der kluge Investor ist jener, der Trends erkennt und die Zukunft antizipiert.“

Der Minister für Kommunales bekräftigte, dass der Immobiliensektor eine tragende Säule der nachhaltigen Entwicklung und der Lebensqualität in Katar und den Golfstaaten bleibe.

Am Ende eröffnete Herr Al Attiyah die begleitende Ausstellung „Cityscape Qatar 2025“, auf der neueste Immobilienprojekte aus Katar und der Region präsentiert werden. An der Messe beteiligen sich nationale und internationale Entwickler und Investoren, die aktuelle Projekte und Zukunftsvisionen des regionalen Immobilienmarktes vorstellen.

Zuvor erklärte der Vorsitzende der Allgemeinen Immobilienaufsichtsbehörde (Aqarat), Ing. Khalid bin Ahmed Al Obaidli, das Qatar Real Estate Forum 2025 spiegele die Vision Seiner Hoheit des Emirs Tamim bin Hamad Al Thani wider, der auf nachhaltige Entwicklung, eine höhere Lebensqualität und die Diversifizierung der nationalen Wirtschaft hinarbeite.

Die im Jahr 2023 per Amiri-Beschluss Nr. 28 gegründete Behörde sei geschaffen worden, um den Immobiliensektor zu regulieren und zu beleben, so Al Obaidli. Die offizielle Strategie sei im Dezember 2024 vorgestellt worden; bis Mitte 2025 seien alle gesetzlichen und regulatorischen Rahmenwerke vollständig aktiviert worden – im Einklang mit den nationalen Entwicklungszielen.

Bislang habe die Behörde 19 Immobilienentwickler lizenziert, berichtete Ing. Al Obaidli. Zugleich würden Ausbildungsprogramme gestartet, um katarische Fachkräfte – darunter Makler, Gutachter und Immobilienverwalter – in Zusammenarbeit mit akademischen Einrichtungen zu qualifizieren.

Der Immobiliensektor zeige sich ausgesprochen robust, erläuterte er und fügte hinzu: Im dritten Quartal 2025 seien die Grundstücksregistrierungen um 54 Prozent und der Transaktionswert um 41 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gestiegen. Diese Zahlen belegten die Widerstandsfähigkeit des Sektors trotz globaler Herausforderungen.

Der Aqarat-Chef stellte zudem die Initiative „Investor’s Journey“ vor – eine digitale Plattform, die in Zusammenarbeit mit nationalen Partnern entwickelt wurde und mithilfe Künstlicher Intelligenz Eigentums- und Aufenthaltsverfahren vereinfachen soll. Darüber hinaus kündigte er den „Qatar Real Estate”-Preis an, der Exzellenz im Immobilienwesen würdigt und sich an den Zielen der „Qatar National Vision 2030” orientiert.

Gleichzeitig, so er weiter, arbeite die Behörde daran, Katars Investitionsklima international zu fördern, um das Land als wettbewerbsfähigen globalen Immobilienstandort zu positionieren. Als Ehrengast des diesjährigen Forums sei Saudi-Arabien vertreten – ein Zeichen für die wachsende Kooperation innerhalb des Golfraums.

Al Obaidli wies darauf hin, dass im Rahmen des Forums auch das erste Treffen der Immobilienaufsichtsbehörden der GCC-Staaten in Doha stattgefunden habe – ein Schritt zur Stärkung der regionalen Koordinierung.

Abschließend betonte er, die Zukunft des Immobiliensektors liege in Partnerschaften und regionaler Integration. Er zeigte sich zuversichtlich, dass das Forum konkrete Impulse und praxisnahe Ideen hervorbringen werde, die die Entwicklung Katars und der gesamten Golfregion weiter voranbringen.