الدوحة في 29 أكتوبر /قنا/ اختتمت فعاليات النسخة الرابعة من منتدى قطر العقاري 2026 اليوم، والذي عقد على مدار ثلاثة أيام بمركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات، وتم تنظيمه بالشراكة بين الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري "عقارات" وشركة إنفورما ثروات، ومعرض "سيتي سكيب قطر 2026".

وتناولت جلسات المنتدى محاور رئيسية عدة، منها تنويع المحافظ الاستثمارية بين العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، وتمويل القطاع العقاري وصناديق الاستثمار العقاري المتداولة، والترميز الرقمي للأصول، وتقييم العقارات وبيانات السوق، إضافة إلى جودة الحياة والبنية التحتية والتخطيط العمراني طويل المدى.

كما تضمن ورش عمل تفاعلية ومنصة للابتكار، تناولت دور التكنولوجيا في تغيير أنماط تملك العقارات وإدارتها وتشغيلها.

وشهد اليوم الختامي للمنتدى عدة جلسات حوارية استعرضت العديد من الملفات، من بينها مزايا اختيار قطر كوجهة استثمارية، والاستثمار العقاري المعزز للصحة، والأثر اليومي للذكاء الاصطناعي في المدن وفوائد واستراتيجية قطر للتنمية العمرانية وقانون اتحاد الملاك.

وأكد المشاركون في إحدى الجلسات الحوارية على أهمية المحافظة على خصائص الحي السكني القطري عند التخطيط العمراني بما يحقق التماسك الأسري والتناغم المجتمعي.

وفي هذا السياق، نوه السيد فهد بن محمد الخيارين وكيل الوزارة المساعد لشؤون التنمية الاجتماعية بوزارة التنمية الاجتماعية والأسرة بأهمية توفر عنصر الأمان الذي يتجاوز سلامة الطرق والمباني إلى الاستقرار الأسرى داخل الحي السكني من خلال تسهيل الوصول إلى المرافق فضلا عن الحفاظ على عادات سكان الحي على غرار ثقافة المجالس.

من جانبه، أكد المهندس محمد عبدالحميد العمادي مدير إدارة التطوير والتخطيط العمراني وتصاريح البناء في شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، أن أبرز عوامل نجاح الحي السكني في المدن القطرية تتمثل في تكامل الخدمات المقدمة إلى جانب محافظة شركات التطوير العقاري على المخطط العمراني وعلى المعايير التصميمية.

وفي جلسة حوارية حول الاستثمار في قطر، أكد السيد حمد راشد النعيمي المدير التنفيذي للاستراتيجية في وكالة ترويج الاستثمار، أن قطر توفر حزمة خدمات متكاملة للمستثمر الأجنبي وتعمل على بناء شركات على المدى البعيد، وأن كل مستثمر في الدولة يحصل على الدعم الذي يمكنه من النمو وبلوغ العالمية انطلاقا من السوق القطرية.

واستعرض النعيمي، خلال الجلسة التي جاءت بعنوان "عش واعمل واستمتع وازدهر: لماذا تكون قطر وجهتك القادمة"، الخدمات التي تقدمها دولة قطر ووكالة ترويج الاستثمار في قطر للمستثمر منذ مرحلة البحث عن المعلومات مرورا بتأسيس الشركات وصولا إلى تقدم خدمات المرافقة والدعم وكذلك رحلات العمل إلى دولة قطر.

وبين أهمية المزايا التي توفرها الوجهة الاستثمارية القطرية على مستوى جودة الرعاية الصحية واستباب الأمن وتطور مستوى التعليم والمؤسسات التعليمية، مشيرا إلى أن المستثمر يقيم هذه العوامل أكثر من العوامل الاقتصادية.

وفي جلسة حوارية أخرى حول استخدام الذكاء الاصطناعي في القطاع العقاري، أكد السيد حسن إسماعيل العمادي رئيس خدمات الشركات في "أريد قطر" أن الشركة تركز عند التعامل مع البيانات المستخدمة على ثلاثة أشياء رئيسية، وهي ضمان بقاء البيانات المحلية داخل دولة قطر، والتعامل مع بيانات الأفراد والمؤسسات وفق قواعد الشفافية، والحفاظ على الأمن السيبراني. وأشار إلى أن "أريد" تتحقق من تدابير الأمن السيبراني وتتبع اللوائح المعمول بها وتلتزم بالشروط.

وأضاف في الجلسة التي عقدت تحت عنوان "مدينة ملائمة للحياة برؤية جديدة: الأثر اليومي للذكاء الاصطناعي" أن الشركة تعمل على سد الفجوات مبكرا وتحقيق التكامل بين مراكز القيادة على غرار الكهرباء ومراكز الصيانة، مشيرا إلى أن الشركة تعمل على أن تكون عامل تمكين لربط هذه الخدمات.

من جانبه، أكد هاريش كونسول المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة /Ocgrow Ventures/ خلال الجلسة، أن قطر تحقق تقدما كبيرا في مجال استخدام الذكاء الاصطناعي خاصة وأن هذا القطاع ينمو بوتيرة عالية فضلا عن وجود الكثير من الإمكانيات في مجال استخدام الذكاء الاصطناعي يتوقع ظهورها مستقبلا.

وفي سياق متصل بعلاقة الاستثمار العقاري بالجوانب الصحية، أكد السيد عمار صمد المدير العام الإقليمي من تشيفا – سوم والشركات التابعة لـ/جاياسوم/ أهمية الاستثمار في المنتجعات وقطاع الرفاه الذي يقدم خدمات لا تقدمها الفنادق التقليدية.

وقال في جلسة حوار حول "العقارات المعززة للصحة: الجدوى الاستثمارية للتطوير العقاري القائم على الصحة"، إن ما يجعل المنتجعات الصحية أصلا من أصول الاستثمار العقاري هو المحافظة على الأصالة وعدم تقليد الآخرين ودراسة السوق بشكل جيد، مشيرا إلى أن المنتجعات الصحية تختلف عن الفنادق التقليدية في تقديم خدمات رعاية صحية متخصصة وتوفير الاستشارات خلال فترة الإقامة.

وتوقع انتعاش الطلب على الرفاهية خلال السنوات المقبلة، مبينا أن قطاع الضيافة سينمو بما بين 5 و6 في المئة سنويا، في حين سينمو قطاع الرفاه في المقابل بنحو 20 في المئة سنويا.

وتزامن المنتدى مع معرض "سيتي سكيب قطر 2026" الذي جمع أكثر من 400 مشروع عقاري من قطر وأسواق دولية، ووفر للمستثمرين والمطورين والمشترين منصة مباشرة للاطلاع على الفرص المتاحة وعقد الشراكات، بما في ذلك عروض تفاعلية وجولات رقمية للمشاريع.

وتنبع أهمية هذه الفعالية من كونها تجمع صناع القرار والجهات التنظيمية والمستثمرين والمطورين تحت سقف واحد، في وقت يشهد فيه القطاع تطورات تنظيمية وتقنية متسارعة.