الدوحة في 28 أكتوبر /قنا/ تواصلت اليوم بمركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات، فعاليات النسخة الرابعة من منتدى قطر العقاري 2026 المنظمة بالشراكة بين الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري "عقارات" وشركة إنفورما ثروات، ومعرض "سيتي سكيب قطر 2026".

وقد استهل برنامج المنتدى اليوم بجلسة حوارية غير رسمية وعرض تقديمي بعنوان "التقييم العقاري وبيانات السوق: ما الذي يحتاج المستثمرون إلى معرفته؟" حيث ناقشت الجلسة أهمية البيانات والتقييمات العقارية في دعم القرارات الاستثمارية وقراءة اتجاهات السوق.

 كما عقدت جلسة "تنويع المحافظ الاستثمارية: استراتيجيات العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات"، التي سلطت الضوء على خيارات توزيع الاستثمارات بين مختلف الأصول العقارية، إلى جانب جلسة "الاستثمار على نطاق واسع: فرص وتحديات المستثمرين المؤسسيين وأصحاب الثروات العالية"، وناقشت استراتيجيات الاستثمار والتحديات والفرص المتاحة أمام أصحاب المحافظ الاستثمارية الكبيرة.

أما جلسة "الترميز الرقمي للأصول: الأفق الجديد للاستثمار العقاري" فتناولت إمكانات التقنيات الرقمية في تطوير نماذج جديدة للاستثمار وتوسيع نطاق المشاركة في السوق، في حين بحثت جلسة حوارية غير رسمية آليات واستراتيجيات التخارج مع تحقيق عوائد بالاستثمار العقاري في جلسة مخصصة لهذا الشأن، فيما ناقشت جلسة "الخطوة الأولى: فرص وتحديات المستثمرين الجدد وأصحاب الاستثمارات الصغيرة" الفرص المتاحة أمام هذه الفئات والتحديات المرتبطة بدخول السوق، متناولة الاعتبارات العملية التي ينبغي مراعاتها عند بدء الاستثمار العقاري.

وكانت فعاليات المنتدى ليوم أمس قد شهدت عقد عدة جلسات من بينها: "قراءة المشهد الإقليمي: مستقبل الاستثمار العقاري"، وأخرى حوارية غير رسمية بعنوان "الاستقرار استراتيجية، وليس مصادفة"، لمناقشة مقومات الاستقرار في السوق العقارية ودور الأطر التنظيمية والاقتصادية في دعم الاستثمار. كما تضمن برنامج أمس حوارا تنظيميا إقليميا بعنوان "بناء مستقبل القطاع العقاري الخليجي"، ناقش التحولات التي يشهدها القطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي والفرص المستقبلية أمام المستثمرين والمطورين.

وإضافة إلى ذلك بحث المنتدى دور رأس المال الخاص والتطوير العقاري والاستثمارات في دعم التنويع الاقتصادي والعلاقة بين التطوير العقاري وثقة المستثمرين، والعوامل التي تسهم في تعزيز جاذبية السوق واستدامة المشاريع.

وفي محور الاستدامة والحوكمة، ناقشت جلسة "القيمة المضافة الخضراء: معايير الاستدامة والحوكمة (ESG) وجدوى الاستثمار العقاري في قطر" دور معايير الاستدامة والحوكمة في تطوير المشاريع ورفع قيمتها الاستثمارية، إلى جانب توجهات المباني الخضراء وكفاءة استخدام الموارد وأثر الممارسات المستدامة في مستقبل القطاع.

أما فعالية "مدن تحافظ على قيمتها: جودة الحياة كاستراتيجية استثمارية"، فتناولت العلاقة بين جودة الحياة والقيمة الاستثمارية للمدن والمشاريع العقارية، فيما تناولت جلسة "قطر وجهة لأسلوب الحياة: إعادة تعريف قطاعي التجزئة والضيافة"، التحولات في أنماط الحياة والاستهلاك ودور قطاعي التجزئة والضيافة في تعزيز جاذبية قطر كوجهة للعيش والاستثمار.

وعلى صعيد معرض "سيتي سكيب قطر 2026" تواصلت لقاءات الشركات العارضة مع المستثمرين المحتملين والوسطاء العقاريين، متناولة مختلف أنواع العقارات المعروضة وخيارات التملك والعروض الترويجية، إلى جانب آلية تسجيل الاهتمام بالمشاريع، وإجراءات التملك على الخارطة، حيث برز في عدة أجنحة بالمعرض اعتماد المطورين العقاريين على أدوات عرض متقدمة، تساعد الزوار على فهم تفاصيل قد يصعب تصورها بالاعتماد على المخططات التقليدية وحدها، لتقييم الوحدات ومناقشتها مع فرق الشركات في ضوء احتياجاتهم السكنية وأهدافهم الاستثمارية، وتتيح الشاشات التفاعلية والجولات الرقمية الانتقال من استعراض المخطط العام إلى الاطلاع على التوزيعات الداخلية والتفاصيل المعمارية والمرافق، مع التعرف على موقع كل مشروع.

وفي هذا السياق، سلطت الشركة المتحدة للتنمية، المطور الرئيسي لجزيرتي اللؤلؤة وجيوان، الضوء على محفظتها السكنية المتنوعة، مستعرضة خيارين سكنيين يعكسان تطور احتياجات أصحاب المنازل والمستثمرين، هما حدائق بيرليتا، المجتمع السكني الجديد للفلل في جزيرة اللؤلؤة والذي يضم 150 فيلا مستقلة تتوزّع على سبعة نماذج، وكريستال ريزيدنس، المشروع السكني المكتمل في جزيرة جيوان، الذي يوفر خيارات تملك مرنة وعرضا ترويجيا لفترة محدودة.

وفي هذا السياق، قال السيد ياسر صلاح الجيدة، الرئيس التنفيذي للشركة المتحدة للتنمية: "يتيح لنا معرض سيتي سكيب متابعة تطورات السوق عن كثب، واستعراض الخيارات السكنية التي نطورها استجابة لتلك التطورات. ويعكس ما نقدمه هذا العام اتساع دورنا بوصفنا مطورا رئيسيا، من خلال محفظة تجمع مشاريع وبيئات سكنية متنوعة وخيارات تملك متعددة، تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المشترين".

من جانبه، قال السيد حسين أكبر الباكر، المدير التنفيذي للشؤون التجارية والعقارية في الشركة المتحدة للتنمية: "تمثل كريستال ريزيدنس وحدائق بيرليتا خيارين مختلفين ضمن هذه المحفظة، يجمعهما مبدأ واحد يتمثل في توفير فرص سكنية داخل وجهات ذات هوية واضحة وبنية تحتية قائمة ورؤية تطويرية طويلة الأجل. وسواء كان المشتري يفكر في شقة مكتملة في جزيرة جيوان أو فيلا جديدة على جزيرة اللؤلؤة، فإن قراره يشمل البيئة والخدمات والتجربة المحيطة بالعقار".

من جهتها، واصلت مجموعة بروة العقارية حضورها في اليوم الثاني من المعرض وسط إقبال من الزوار والمستثمرين على جناح المجموعة وتسجيل الاهتمام بالوحدات السكنية في أحدث مشروعاتها "بروة باي"، المكون من برجين سكنيين رئيسيين مقامين فوق أدوار سفلية مشتركة، ويضمان نحو 639 وحدة سكنية، إلى جانب مجموعة من الاتفاقيات والشراكات والصفقات التي تدعم استراتيجية المجموعة في تنمية محفظتها العقارية وتعظيم القيمة الاستثمارية لأصولها وتوسيع قاعدة شراكاتها.

وفي هذا الصدد، وقعت بروة العقارية مذكرة تفاهم مع بنك لشا بهدف وضع إطار للتعاون بين الطرفين، حيث سيقدم البنك خدمات استشارية استراتيجية لبروة فيما يتعلق بمحفظتها العقارية الدولية والفرص الاستثمارية المحتملة، بما يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.

كما وقعت المجموعة مذكرة تفاهم مع بنك الدوحة بهدف توفير حلول تمويلية للراغبين في شراء الوحدات السكنية في عدد من مشاريع المجموعة، وفقا للشروط والأحكام المعمول بها لدى البنك والقوانين والأنظمة السارية في دولة قطر.

وكانت مجموعة تعمير قد أعلنت أمس عن توقيع اتفاقية استحواذ جديدة مع شركة قطيفان للمشاريع، المطوّر لجزيرة قطيفان الشمالية، تستحوذ بموجبها على مجموعة إضافية من الأراضي في الجهة الجنوبية عالية الارتفاع. لتطوير مشاريع عقارية تتجاوز قيمتها الإجمالية 1.4 مليار ريال، في خطوة تعزز الحضور الاستثماري للمجموعة في الجزيرة، وتؤكد ثقتها بمستقبل السوق العقاري القطري وفرص نموها.